近日,長沙樓市表現得頗不平靜。連跌5個月之後,4月長沙新房均價反彈突破萬元大關;全國首套房利率連漲16個月達5.56%,4月長沙利率漲幅達10%,而住戶存款則劇減1.32萬億;前4月長沙住宅土地供應漲幅達622%,開福某地塊樓面價破萬!但5月第2周商品房住宅供應面積環比暴跌50.65%,城區去化周期降至2.8個月,住宅庫存告急……

我們都知道,利率長期上浮已是不爭的事實,但這正是為瞭勒緊炒房團的錢根子,斬斷他們的資金來源,雖然對剛需而言有所陣痛,但房價終究降瞭下來;由於房還兜著盤也捂著,住宅供給跟不上需求,導致去化周期縮短庫存告急,因此政府才加大瞭宅地供應力度;5月的長沙土地市場也進入瞭供需旺季;5月第三周長沙連續三日有限價商住地熔斷,連續四日有商業、住宅或混合類用地成交。

長沙房價飛漲 買房要靠搶?長沙購房者切莫“聽謠傳謠”!

這一危言聳聽,加上樓市近期一系列的跡象,讓長沙購房者們神經緊繃,難道限購失效瞭?還是調控要松綁?怎麼剛跌的房價又漲回來瞭?從表面上看,住宅供給告急、利率連番輪漲確實給人以“買房靠搶”的假象;尤其是全裝修新政出臺後,北辰三角洲、陽光城尚東灣、五礦沁園金城、華潤置地廣場等熱門樓盤的售樓部都排起瞭長龍,曝出二三十人搶一套房、更有在售樓部大打出手的“鬧劇”。

無獨有偶,5月14日晚,國務院辦公廳就產權保護規章、規范性文件清理工作發文,並指出“不當限制居民不動產交易”為清理重點。文件原稿一流出,某丁姓“磚傢”就急不可耐的宣稱“從《通告》足以推斷,現行的樓市‘五限’政策有瞭解除的信號”。

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來源:樓盤網長沙侵刪

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房價回歸理性、房地產市場平穩健康發展是一切政策的落腳點。住房也好、租房也罷,不論從哪個角度而言,“住有所居,讓人們有房住”始終是住建委和房管局工作的重中之重。政策從上到下的貫徹實行中,不可避免要觸碰很多人的“奶酪”,遭到各方面的重重阻力,每一次都舉步維艱,因此我們應當看到住建部門作出的嘗試,而非一味抱怨和詆毀。

也許十年二十年以後,隨著我國老齡化加劇和人口大規模減少,住房整體緊張的局面或將大幅緩解,房價究竟上行還是下探也猶未可知。但身為剛需族的我們,等不起;我們的配偶等不起,我們的孩子等不起,我們的父母更等不起!去年5·20限購的情形仍歷歷在目,這兩年長沙樓市的變化也讓人唏噓不已;在此忠告一句:被催房逼婚的年輕人,與其哀嘆現實不公,抱怨公共福利不到位,不如努力工作賺錢,早日買房安傢

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買房福利六大好消息

日前,長沙住建委發出公告,勒令開發商在規定時間 前,將各自樓賦活之最極致奢華|賦活之最極致奢華推薦盤情況和房源數量上報官方備案,對存在嚴重捂盤惜售等違規行為的項目,將全市通報批評,同時打入住建委“黑名單”,並不再發放預售許可證。消息一出,上周預售房源數激增,平常八百年喊沒房的“捂盤王”一個個都拿出瞭壓箱底的傢夥什;住建委這招雷霆之擊恰似久旱甘霖,真正解瞭剛需族缺房的燃眉之急。

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某些剛需優選項目,由於自身的價格優勢,吸引瞭大批購房者前來認籌。開發商索性吊起瞭“胃口”,上千套房預售隻放出兩三百套,反正不愁沒人買,行情越是火爆後期改瞭裝修越好漲價。

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